Maison proche du centre avec garage Cogolin (83310)

Située au calme et proche du centre-ville, des écoles et collèges, cette jolie maison de plain-pied se compose d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine semi ouverte avec coin repas, deux chambres, une salle de bains, un wc.

Pour le stationnement et le rangement, cette maison dispose d’un garage et d’un carport.

Les + : Climatisation réversible – Beau potentiel – Agrandissement possible – Terrain piscinable – Forage

INFORMATIONS SUR LE LOTISSEMENT

Nombre de lots : 13

Procédure encours : non

La présente annonce vise : 1 lot dont principal

Montant moyen des charges annuelles : 250€

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),

- Date du diagnostic : 23 juin 2023

- Classe énergie : D - 186 kWh/m2/an

- Classe climat : A - 5 kgCO2/m2/an

- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 835 € et 1 129 € par an

ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),

- Inondation : non concerné

- Zonage de sismicité : 2 - Faible

- Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif

- Zonage du retrait-gonflement des argiles : concerné, Aléa Faible

- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné

- Basias, Basol, Icpe : non concerné, 0 site* à - de 500 mètres

(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.