Vente immobilière

Située au calme et proche du centre-ville, des écoles et collèges, cette jolie maison de plain-pied se compose d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine semi ouverte avec coin repas, deux chambres, une salle de bains, un wc. Pour le stationnement et le rangement, cette maison dispose d’un garage et d’un carport. Les + : Climatisation réversible – Beau potentiel – Agrandissement possible – Terrain piscinable – Forage INFORMATIONS SUR LE LOTISSEMENT Nombre de lots : 13 Procédure encours : non La présente annonce vise : 1 lot dont principal Montant moyen des charges annuelles : 250€ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 23 juin 2023 - Classe énergie : D - 186 kWh/m2/an - Classe climat : A - 5 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 835 € et 1 129 € par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de 129 m2 idéalement située proche du centre-ville dans un quartier calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger avec cheminée, wc indépendant, cuisine indépendante avec cellier et accès au garage. À l'étage, une chambre avec terrasse et salle de bains, deux autres chambres, salle d'eau, wc indépendant. Ce bien dispose d'une piscine, un garage et de 3 places de parking. À remettre au goût du jour avec fort potentiel! DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 31 janvier 2023 - Classe énergie : D - 230 kWh/m 2 /an - Classe climat : B - 7 kgCO2/m 2 /an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 769€ et 2 393€ par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : concerné ou non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques