Maison à vendre

Nichée dans un écrin de verdure à Grimaud, cette propriété rare et authentique séduira les amoureux de calme et de nature. Offrant 350 m² habitables sur un terrain généreux de 15 000 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale se compose de 3 belles chambres, de pièces de vie lumineuses et ouvertes sur la nature, dans un style à la fois élégant et chaleureux. Une aile indépendante de la propriété abrite 4 studios entièrement aménageables, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. La propriété est piscinable et offre un potentiel unique d’aménagement, dans un environnement totalement préservé et sans vis-à-vis. Un havre de paix à quelques minutes des plages et du village de Grimaud. Prix :1 685 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Située dans un secteur résidentiel calme de Grimaud , cette maison individuelle construite en 1980 offre une surface habitable d’environ 185 m² , implantée sur un terrain plat et arboré avec jardin et piscine . Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec véranda ouvrant sur terrasse et jardin, d’une cuisine fermée , d’une chambre avec salle d’eau , d’un bureau ainsi que d’une buanderie . À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains , une deuxième chambre , une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un espace indépendant accessible par l’extérieur , comprenant un salon avec cuisine , une chambre et une salle d’eau . En complément, la propriété dispose également d’un studio indépendant avec son propre accès, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. L’extérieur propose un jardin agréable , une piscine et plusieurs espaces conviviaux , idéals pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement paisible et peu passant. Un garage et une aire de stationnement complètent les prestations de ce bien.

Située à Beauvallon, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison ancienne de 118m2 allie charme et confort. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminéé d'une cuisine fonctionnelle et de 3 chambres lumineuses. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une piscine privée avec vue aéré, sans vis à vis afin de garantir une tranquillité absolue.

Grande maison familiale au sein d'une résidence très appréciée de Grimaud. Avec : patio d'entrée, hall avec toilettes invités, séjour avec cheminée, cuisine séparée aménagée, belle terrasse couverte donnant sur jardin avec accès direct à la piscine. Au premier étage deux chambres partagent une salle de douche et des toilettes séparés. La chambre de maître dispose de sa propre salle de bain complète. Au deuxième : superbe espace avec terrasse. A visiter absolument car exceptionnel. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 81 Procédure encours : non La présente annonce vise : 1 lot(s) Montant moyen des charges annuelles : 5 340,27€ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 25 septembre 2012 - Classe énergie : D – 169,54 kWh/m 2 /an - Classe climat : B -9,4 kgCO2/m 2 /an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 10 anciens site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.