Maison à vendre

Agréable maison située au pied du village de Grimaud avec belle vue dégagée sur les collines, édifiée à flanc de colline sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une jolie terrasse, une entrée, un séjour, une cuisine. Au 1er niveau inférieur, deux chambres, un wc, une salle de bains. Au 2ème niveau inférieur, deux chambres, une salle d’eau avec wc, un coin machine. Une cave. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 61 Procédure encours : non La présente annonce vise : 1 lot principal Montant moyen des charges annuelles : 0€ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : Bientôt disponible - Classe énergie : - kWh/m2/an - Classe climat : - kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : concerné, Aléa Modéré - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné, 3 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.

Située dans le charmant hameau du Val de Gilly à seulement quelques minute du Village de Grimaud, cette maison édifiée sur trois niveaux se compose comme suit : - Rez-de-chaussée d’une surface habitable d’environ 34m 2 , Une pièce de vie équipée d’une cuisine, une salle de douche avec wc et un accès au 1 er étage. - Au 1 er étage d’une surface de plancher d’environ 37m 2 , Une pièce hors d’eau hors d’air avec second œuvre à faire. - Au 2 ème étage d’une surface de plancher d’environ 24m 2 , Une pièce hors d’eau hors d’air avec second œuvre à faire donnant sur terrasse d’environ 12m2. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 14 juin 2023 - Classe énergie : C - 177 kWh/m2/an - Classe climat : A - 5 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 450€ et 640€ par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.

Très belle Villa contemporaine récente aux volumes généreux (plus de 300m2 habitables, 5 suites et nombreuses pièces annexes, logement de fonction indépendant) bénéficiant d’une situation privilégiée et recherchée dans une quasi-impasse en bord de ruisseau lui garantissant le calme. L’ensemble se trouve au cœur d’un superbe domaine résidentiel sécurisé, à proximité des plages et du Golf international de Beauvallon, accessibles à pied. La propriété jouit d’une belle vue sur la mer, le village de St Tropez et les collines ainsi que d’un environnement hyper résidentiel. Composition détaillée : Rez-de-Jardin : Entrée avec toilettes de réception, un vaste salon - salle à manger avec cheminée traversante (Système : insert à « guillotine » et aspiration/recyclage des cendres) donnant sur une spacieuse terrasse couverte incluant un système de chauffage intégré dans le plafond, belle cuisine lumineuse disposant d’un office avec entrée de service et chambre froide, Chambre de maître(N°1) avec dressing-salle de bain-wc, Chambre(N°2) avec salle de bain-wc. Etage : Chambre N°3 avec salle de bain privative, douche, toilettes, placards de rangement et terrasse. Chambre N°4 avec salle de bain, douche, toilettes, placards de rangement et terrasse. Chambre N°5 pouvant faire office de suite principale, avec salle de bain, douche, toilettes, nombreux rangements et accès à une très grande terrasse Sous-Sol : (130m² env.) Spa-hammam, buanderie, cave à vin climatisée, salle de sport, salle TV et diverses pièces de rangement. Annexes : Garage pour voiture et motos équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique – Piscine traditionnelle (9x7m) chauffée avec couverture électrique – Vestiaire avec toilettes – Douche extérieure – Pergola avec réfrigérateur, évier, lave-vaisselle,…Logement de fonction indépendant (30m² env : Pièce à vivre, cuisine et salle de bains avec toilettes). Divers : Forage, système TV et répartiteur Wi-Fi dans toutes les chambres et pièces de jeux, parquet en chêne massif, portes de récupération, huisseries en bois massif, double vitrage, système de chauffage par le sol (électrique et circuit d’eau chaude intégré), climatisation réversible dans toutes les chambres ( Chaque pièce de la villa peut régler individuellement son chauffage au sol ou sa climatisation réversible, entrée principale avec portail automatique, entrée de service, terrain clos et paysagé, arrosage automatique. Terrain de pétanque éclairé pour les parties nocturnes. Tout à l’égout.

Jolie maison avec une très belle vue dégagée sur les collines, édifiée à flanc de colline sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une jolie terrasse de 36m2, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, un cellier. Au 1er niveau inférieur, deux chambres, un wc, une salle de bains. Au 2ème niveau inférieur, une chambre, un bureau, un wc, une salle de douches.En annexe un garage. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 61 Procédure encours : non La présente annonce vise : 2 lot(s) dont 1 principal Montant moyen des charges annuelles : 0€ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 10 aout 2018 - Classe énergie : D - 161 kWh/m 2 /an - Classe climat : B - 7 kgCO2/m 2 /an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : concerné, Aléa Modéré - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné, 3 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques