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Jolie maison idéalement située proche école et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, un wc invités, à l’étage trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec wc. Ce bien dispose d’un double garage sécurisé et d’une cave. Alarme – Climatisation réversible – Poêle à bois INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 47 Procédure encours : non La présente annonce vise : 3 lot(s) dont 1 principal Montant moyen des charges annuelles : 870,92€ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 26 janvier 2023 - Classe énergie : C - 139 kWh/m 2 /an - Classe climat : A - 4 kgCO2/m 2 /an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 701€ et 949€ par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Jolie villa au calme et proche du centre.Elle se compose d’une entrée, un wc invités, un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, une cuisine avec cellier, une chambre avec salle d’eau et wc, une seconde une chambre avec salle de bains et wc et une troisième chambre avec salle de bains complète et wc. La maison dispose d’un garage avec accès directe à la maison, un vaste sous-sol, un parking pour quatre voitures et d’une piscine chauffée. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 08 novembre 2022 - Classe énergie : D - 208 kWh/m 2 /an - Classe climat : B - 6 kgCO2/m 2 /an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 511€ et 2 045€ par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.