Belle maison de village, idéalement située à pied du centre-ville et comprenant deux appartements.
La maison se compose comme suit :
- Au RDC, une entrée donnant sur un grand couloir avec accès aux caves ainsi qu’au premier appartement en duplex, qui comprend un séjour avec cuisine, un escalier menant à la partie nuit.
- Au 1er étage, la partie nuit du duplex comprend un dégagement avec rangement et lave-linge, deux chambres, une salle de douches et un wc. Une pièce annexe de rangement.
- Au 2ème étage, entrée de l’appartement en triplex, une vaste pièce, deux chambres, une salle de douche-wc, un escalier menant à la pièce de vie avec terrasse.
- Au 3ème étage, une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon-salle à manger-cuisine, le tout donnant sur grande terrasse avec vue dégagée, une chambre en mezzanine avec salle de bains-wc.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : 18 mai 2022
- Classe énergie : D - 213 kWh/m2/an
- Classe climat : B - 7 kgCO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 970€ et 2 730€ par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : non concerné
- Zonage de sismicité : 2 - Faible
- Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 3 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.
