Belle Villa contemporaine avec vue dégagée sur la campagne dracénoise.
Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée,
- Un vaste salon-salle à manger avec vue donnant sur une magnifique terrasse, une cuisine américaine avec arrière-cuisine, une suite avec salle de douches et dressing, un wc.
A l’étage,
- Trois chambres, une salle de douches, un wc.
Prestations : Plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur - Garage en sous-sol de 300m2 - Vidéo surveillance - Portail automatique - Visiophone – Alarme.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : 1er février 2023
- Classe énergie : A - 48 kWh/m2/an
- Classe climat : A - 1 kgCO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 550 € et 770 € par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : concerné ou non concerné
- Zonage de sismicité : 3 - Modérée
- Zonage du potentiel radon : 1 - Faible
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : concerné, Aléa Fort
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres
(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce »
N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.
